구조적으로 오래 유지관리 될 수 있는 내구성을 갖추고, 입주자의 필요에 따라 내부 구조를 쉽게 변경할 수 있는 가변성과 수리 용이성 등이 우수한 주택을 인증하는 제도.
「주택법」 제15조 따라 사업계획승인을 받아 건설하는 1,000세대 이상의 공동주택에 대하여 의무적용
용적률, 건축물의 높이완화
건축법 제65조의2 (지능형건축물 인증)에 의하여 허가권자는 지능형건축물인증 등급을 받은 건축물에 대하여 제42조에 따른 조경설치면적을 100분의 85까지 완화하여 적용할 수 있으며, 제56조 및 제60조에 따른 용적률 및 건축물의 높이를 100분의 115의 범위에서 완화하여 적용할 수 있다.
내구성
- 철근의 피복두께와 콘크리트 품질
가변성
- 필수 : 서포트-구조방식, 벽체재료 및 시공방법
- 선택 : 배관, 서포트-층고, 공간의 가변성, 물 사용 공간의 가변성, 외벽의 가변성 및 공업화 공법
수리 용이성
- 전용부분 : 개보수 및 점검의 용이성, 세대 수평 분리계획
- 공용부분 : 개보수 및 점검의 용이성, 미래수요 및 에너지원의 변화 대응성
주택법 제38조(장수명 주택의 건설기준 및 인증제도 등)
장수명 주택 건설·인증기준